Vous avez réfléchi à louer votre bien immobilier dans le cadre d’une location en meublé non professionnel (LMNP) ?
Déclaration obligatoire pour avoir un LMNP
Savez vous qu’il est obligatoire de réaliser une déclaration d’inscription auprès de votre centre des impôts ?
Il s’agit en fait d’une obligation fiscale. Le formulaire est baptisé Poi, celui qui vous donnera droit au régime BIC réel simplifié, système qui devrait se traduire par l’absence d’impôts pendant de longues années. Attention cependant au moment de la revente. Comment cela est il possible ?
Les biens immobiliers sont tout simplement amorties sur la valeur d’achat sur une durée de 30 ans environ.
L’obtention d’un numéro Siret
A l’issue de l’envoi du formulaire, vous recevrez un numéro SIRET, une sorte de carte d’identité de votre entreprise.
Nous attirons votre attention sur 2 autres points : tout d’abord vous serez assujetti à un nouvel impôt dénommé CFE : cotisation foncière des entreprises. Vous aurez également à déposer chaque année une déclaration fiscale BIC auprès de votre centre des impôts.
Faites bien vos calculs, l’enjeu est particulièrement intéressant mais il conduit également à d’autres obligations. Vous pourrez bien évidemment vous faire assister par un expert comptable.
